A propos de ce bien
Coup de Coeur Superbe 2 Pièces Rénové & Climatisé au Bord de l'Eau
Localisation : Cap Coudalère, Le Barcarès (66)
Prix :127.000EUR | DPE : C
Les Atouts Majeurs
Emplacement exceptionnel : En première ligne au bord du lac marin, à deux pas de la Méditerranée.
Prêt à vivre / À louer : Vendu entièrement meublé, aucun travail à prévoir.
Rénovation complète : Électricité aux normes, carrelage moderne, climatisation réversible.
Potentiel locatif très élevé : Idéal pour du saisonnier grâce aux infrastructures uniques du site.
Descriptif de l'Appartement
Situé au 1er étage d'une résidence recherchée, ce magnifique appartement de 2 pièces allie confort moderne et cadre idyllique.
Espace de vie : Un salon lumineux avec une cuisine équipée neuve et moderne.
Extérieur : Une belle terrasse de près de 7 m2 au bord de l'eau, dotée d'un barbecue intégré, idéale pour vos repas d'été.
Côté nuit : Une grande chambre confortable avec placard de rangement intégré.
Salle d'eau & WC : Une salle d'eau moderne avec douche balnéo et un WC indépendant.
Le plus confort : L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (classé en C), un vrai point fort pour la gestion de vos consommations !
Infrastructures & Mode de vie 'Style Village Vacances'
Le site de Cap Coudalère propose un cadre de vie et de loisirs exceptionnel, entièrement sécurisé, parfait pour les vacances ou un investissement locatif clé en main :
Espace aquatique : 3 piscines, dont une chauffée de Pâques à la Toussaint.
Complexes sportifs : 4 cours de tennis, terrain multisport (basket), espace fitness de plein air, tables de ping-pong et boulodrome.
Animations estivales : Animateurs sportifs en journée, et sur la place commerçante en soirée (marchés nocturnes, spectacles, concerts).
Commodités à pied : Une place commerçante animée avec tous les commerces de proximité sur place.
Sécurité : Site sous surveillance pour une totale tranquillité d'esprit.
Une opportunité rare sur le secteur, entre lac et mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1981
- Surface de 29,40 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Meublé
- Piscine
- Copropriété : oui
- Charges : 105 € par mois
- DPE : C (173)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 127 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 177 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 270 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENCE COUDALERE RESIDENCES
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- 21 Rue Sombrero - Bp 67
- 66420 le barcares
- 04.68.86.39.90
- Fiche agence
- Site Web
