A propos de ce bien
GRANGE FORAINE SOUMISE À LA LOI MONTAGNE*
La clé des Pyrénées - Immobilier vous présente cette grange foraine pleine de caractère, située proche d'Arreau, au coeur du joli vallon de Bareilles.
À environ 1160m d'altitude, l'accès s'effectue par une piste forestière carrossable. La grange est implantée sur un terrain boisé en pente, l'accès final sur une dizaine de mètres restant à terrasser.
Avec une emprise au sol de 30m² sur deux niveaux, cette grange offre une véritable opportunité de créer un lieu unique, que ce soit pour un projet de rénovation, un espace de loisirs ou un refuge paisible en montagne.
La grange est au milieu de la forêt, installée sur un terrain de plus de 3 000m². Ce cadre garantit une intimité et tranquillité rare, idéale pour les amoureux de la nature en quête de déconnexion et de sérénité. Son exposition Sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Aucun captage ou point d'eau n'est présent sur le terrain ni aux alentours mais il vous est possible de créer un système de récolte d'eau pluviale.
À seulement quelques minutes, le village d'Arreau constitue un véritable carrefour de vie dans les Hautes-Pyrénées.
Vous y trouverez toutes les commodités essentielles, telles que des commerces, des restaurants ainsi qu'un marché local réputé pour ses produits authentiques. Les vallées d'Aure, du Louron et de la Neste, prisées pour leurs paysages et leur richesse culturelle, sont facilement accessibles, vous ouvrant un éventail d'activités allant des sports d'hiver aux randonnées estivales.
*La grange est située en zone de montagne et est soumise aux dispositions de la Loi Montagne :
impossibilité de déclarer en résidence principale
impossibilité de louer
obligation de respecter l'usage agricole ou pastoral du lieu
non éligible aux aides publiques à l'habitat classique
Honoraires inclus de 14.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 002
Commodités
- Maison
- Surface de 60,00 m2
- Terrain de 3 249 m2
- 2 Pièces
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 39 000 €.
Honoraires : 14.71% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 34000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
La clé des Pyrénées - Immobilier
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- 23 Grande Rue
- 65240 Arreau
- 06.68.06.23.38
- 05.82.80.96.40
- Fiche agence
- Site Web
