Vente maison 3 pièces 38530 - Barraux

Réf. : EVR-32506633

Comparable à une maison, cet appartement en triplex de 68,10 m² loi Carrez et de 97 m² au sol est situé dans une impasse au calme.

Les atouts qui font la différence :

- Une surface habitable de 68,10 m² et une surface au sol de 97 m²
- Le charme de la pierre et du bois
- Un séjour/ cuisine de 26,50 m² pour des moments de vie en famille ou entre amis.
- Deux chambres spacieuses
- Une salle de bains avec baignoire au 1er niveau + une douche en rez-de-chaussée
- Une terrasse de 16 m²
- Une cuisine américaine aménagée
- Deux WC dont un indépendant
- Des ouvertures en bois et double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
- Chauffage par pompe à Chaleur installée mars 2026
- Une jolie vue sur les montagnes
- Excellent état général

Proche des commodités essentielles
Cet appartement est stratégiquement situé pour vous permettre de profiter pleinement des commodités essentielles sans sacrifier la tranquillité. A proximité de PONTCHARRA, vous trouverez des supermarchés pour vos courses quotidiennes, ainsi que des restaurants et cafés pour des repas savoureux ou des moments de détente. Les transports en commun sont également à proximité, vous offrant une mobilité facile pour vos déplacements quotidiens ou vos escapades en montagne ainsi que plusieurs écoles et centres médicaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 110,64 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Céline EVRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518994892