Vente maison 7 pièces 37350 - Barrou

Réf. : EVR-31377836

À vendre – Maison familiale en parfait état à Barrou (Indre-et-Loire)
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison parfaitement entretenue offre 195 m² habitables et une vie de plain-pied très appréciable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux prolongé par une agréable véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que de deux chambres, d'un WC et d'un garage attenant.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un total de cinq chambres et deux WC.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m², agrémenté de nombreuses dépendances, d'un garage et d'un appentis, idéal pour le rangement ou les projets d'atelier.
le chauffage par poêle à pellets assure un confort moderne et économique.
Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Barrou, charmante commune du sud de l'Indre-et-Loire, à seulement 25 minutes de Loches et 30 minutes de Châtellerault.
Nichée dans la campagne tourangelle, Barrou séduit par son environnement naturel préservé, ses paysages vallonnés et sa qualité de vie paisible.
Ce village typique du sud Touraine offre une vie de village conviviale avec école maternelle et commerces de proximité, tout en restant à distance raisonnable des grandes villes comme Tours ou Poitiers (environ 1h10).
Son ambiance tranquille et rurale en fait un lieu idéal pour les familles ou pour une résidence secondaire au coeur de la nature.
Les atouts
•Environnement calme et sans vis-à-vis
•Vie de plain-pied
•Cinq chambres au total
•Terrain spacieux de 5 000 m²
•Nombreuses dépendances et double garage
•Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir
•Chauffage par poêle à pellets
•Village paisible, proche de Loches et Châtellerault

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.