A propos de ce bien
À découvrir sans tarder : magnifique villa contemporaine de 214 m² avec piscine sur un terrain de plus de 2 500 m²
Idéalement située à proximité immédiate du centre du village, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette superbe maison récente séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.
Édifiée sur une parcelle paysagée et parfaitement entretenue de 2 509 m², cette propriété offre 214 m² habitables conçus pour le confort de toute la famille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², ouverte sur une élégante cuisine entièrement équipée SCHMIDT, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie fonctionnelle et deux WC indépendants.
Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium et prestations de qualité contribuant à une excellente performance énergétique.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine de 10 m x 5 m entourée d'une terrasse en composite, un vaste jardin arboré offrant intimité et sérénité, ainsi qu'un garage de 68 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de stockage conséquent.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous rejoindrez la gare de Montauban en seulement 15 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens vers Toulouse et les principaux axes routiers.
Prix de vente : 457 600 euros (Honoraires de négociation de 17 600 euros inclus, soit 4 % à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 440 000 euros
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Jean-Paul GONÇALVES - ? 06 88 24 53 74 - RSAC Montauban n° 853 614 444
?? [email protected]
Jean-Paul Gonçalves (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853614444 - MONTAUBAN.
Commodités
- Maison
- Construction : 2019
- Surface de 214,00 m2
- Terrain de 2 509 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 000 € par an
- DPE : A (45)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 457 600 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 440000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
A.B.I - AGENCE BOURDARIOS IMMOBILIER
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- 45 Rue Du Général Sarrail
- 82000 Montauban
- 05.63.66.99.66
- 05.63.66.99.66
- Fiche agence
- Site Web
