Location local commercial 44115 - Basse Goulaine

Réf. : EVR-33098734

BASSE GOULAINE, dans un ensemble immobilier de 20 lots, à proximité de la zone commerciale et d'activité PÔLE SUD.

BELLE VISIBILITÉ sur la route de Clisson pour ce local d'activité neuf d'environ 508,10 m², dont 318 m ² de stockage et 190 m² en mezzanine.

- 2 Portes sectionnelles 3mX3m et portes piétons

- Ensemble livré brut, à aménager, fluides livrés avec arrivées électriques, arrivée d'eau, EU, prises de courant, éclairages LED.

- 15 places de stationnements VL, un fourreau pour place véhicule électrique possibilité d'acquérir des places de parkings en sus

- Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.

- Livré et prêt à l'emploi ( électricité )

AMENAGEMENTS EXTERIEURS : Places de parkings traitées en Evergreen.
Clôtures en panneaux rigides 1,80 m et portail automatique.
1 fourreau par cellule pour places véhicule électrique.
STRUCTURE : Charpente métallique, dallage sur terre-plein et mur séparatif en maçonneries entre chaque cellule. La hauteur libre dans chaque cellule est de 6.00 m.
Dallage en béton armé finition surfacée « quartz », surcharge d'exploitation 1.5 tonnes.
MEZZANINE : 250 kg/m2, non compris escalier et garde-corps.
FAÇADES : Bardage métallique double peau, isolation 90 mm
MENUISERIES EXTERIEURES : aluminium laqué à rupture de pont thermique
TOITURE : toiture terrasse non accessible type étanchéité multicouche auto protégée sur bac acier avec isolation 90 mm. Descentes EP intérieures en PVC.
ELECTRICITE POUR CHAQUE CELLULE :
- un système de comptage indépendant. Mise en place d'un tarif bleu (36 kVA).
- un TGBT
- prises de courant 10/16 A+T, 5 unités par cellule.
- Éclairage intérieur : Luminaires industrielles étanches (éclairement de 200 lux.)
- Éclairage extérieur : Projecteurs fixés sur les acrotères des bâtiments.
- Éclairage de sécurité : Blocs autonomes d'évacuation.
- Sécurité incendie : alarme type 4 pour chaque cellule.
- possibilité de 10 parkings en plus
Valeur du loyer mensuel 4656,66 euros HT

Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35 Leila MELLIER 06 64 33 28 10

Honoraires de 13 969,98 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 969,98 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35