A propos de ce bien
SECTEUR RECHERCHE : AU CALME à proximité des commerces ....
Proche de NANTES ou VERTOU. A Basse-Goulaine, dans un secteur prisé & recherché, au calme, à 9 kms de la gare de NANTES, 3 kms du périphérique et surtout à proximité des commerces et services, transports. A Basse Goulaine
Dans un environnement naturel et protégé, belle demeure de plain-pied de plus de 285 m2 entourée d'un parc paysagé et arboré plus de 2800 m2.
Un véritable havre de paix qui comprend 9 pieces : Une belle pièce de vie avec toit cathédrale + cheminée & un salon, l'ensemble ouvert par de grandes baies sur le parc agrémenté d'arbres majestueux, au centre une grande cuisine aménagée & équipée avec son foyer ouvert pour les grillades, 5 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, 4 wc, 3 salle de bain /d'eau, une buanderie et de nombreux placards.
A l'extérieur : Un grand parking et grand carport plusieurs vehicules un atelier attenant sur un terrain clos, sans vis-à-vis. Vous serez entouré d'oiseaux et d'écureuils qui profitent également de ce magnifique parc. Un coin de verdure et de calme à l'orée de la ville. Un dépaysement total
Eléments de confort : Pompe à chaleur + BEC thermodynamique + assainissement collectif + portes à galandage + portail électrique avec visiophone + enceintes pilotées dans les pièces à vivre ...
Diagnostics énergétiques C (120 kWh/m2/an) et GES : A (3 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 2220 et 3070EUR/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VALERIE LEJAY AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER POUR IMMONANTES
Réf:2243-VL . Prix : 1 085 000EUR HAI, dont honoraires agence inclus(3,33% à charge acquéreurs)
Spécialisée dans les biens : de Prestige, belles Demeures, Villa, Maison de maître, château, atypique, Maison bourgeoise, etc...
Secteur SUD LOIRE : NANTES METROPOLE, VERTOU, LES SORINIERES, BASSE GOULAINE, HAUTE GOULAINE, PORNIC....
Commodités
- Maison
- Surface de 280,00 m2
- Terrain de 2 800 m2
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 3 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 4 WC
- Garage : 2
- Parking : 4
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (120)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 085 000 €.
Honoraires : 3.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1050000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMO NANTES
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- 15 Rue Albert Camette
- 44300 nantes
- 06.12.32.08.46
- 06.62.17.78.80
- Fiche agence
- Site Web
