A propos de ce bien
Maison familiale 7 pièces – 3/4 chambres – 165 m² – Basse-Goulaine (centre-bourg)
Idéalement située en plein coeur de Basse-Goulaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une vie de famille.
À l'étage principal :
- Belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial
- Cuisine indépendante prolongée par une véranda pour les repas en famille
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau (possibilité d'y installer une baignoire)
- WC indépendant
Au rez-de-jardin :
- 1 chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un espace parental ou indépendant
- 2 grandes pièces modulables selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou activité libérale
- Buanderie et WC indépendant
Extérieurs :
Implantée sur un terrain clos de 797 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur :
- Jardin plat, parfait pour les enfants, les moments de détente ou un potager
- Portail motorisé
- Garage indépendant de 18 m²
- Stationnement aisé pour minimum 3 véhicules sur la parcelle
Confort :
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente en cours (encore 5 ans), un véritable atout économique
Emplacement privilégié :
- Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché…) à 7 minutes à pied
- Écoles et collège à 10 minutes à pied
- Bus (lignes 60, 162, C9) à 3 minutes à pied
- Accès très rapide au périphérique et à l'axe Nantes/Cholet
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3641.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lucy TISME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795 324 854
RCP ALLIANZ
Commodités
- Maison
- Construction : 1964
- Surface de 165,00 m2
- Séjour : 36 m2
- Terrain de 800 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 4
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (184)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix : 362 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SUBLIMONS MORBIHAN
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- 49 A Quai Emile Cormerais
- 44800 Saint-Herblain
- 06.16.24.06.98
- 02.14.73.95.44
- Fiche agence
- Site Web
