A propos de ce bien
Spécial Investisseur !
Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors.
Achetez ce logement occupé par un retraité depuis le 17/01/20 et percevez un loyer de : 781€CC/mois
Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial !
Dans résidence calme, avec une équipe en journée 7/7, profitez de nombreuses activités et animations au Salon-Club.
En exclusivité ! Les Senioriales® vous propose ce Bel Appartement T2 situé au 2nd étage expo Sud Ouest , avec prestations de qualité, d'une surface de 41,36 m2 avec sa terrasse de 12,92m2- Cuisine équipée et aménagée - salle d'eau et wc - Logement et résidence au Norme PMR - Cave
Atouts de l'appartement:
- Chambre PMR
- Cuisine meublée et entièrement équipée (frigo, plaques, lave-vaisselle, micro-ondes)
- Douche à l'italienne adaptée PMR
- Placard intégré
- Terrasses de 12,92m2
- Volets roulants électriques
- Ascenseurs
Dans une résidence sécurisée avec la présence d'une équipe 7j/7, les résidents peuvent profiter d'un Salon-Club avec réceptionniste et de nombreuses activités.
La résidence dispose également :
- Chambre d'accueil pour les familles ou les invités des résidents
- Directeur de résidence et réceptionniste
- Salon-Club avec activités
- Services à la carte
- Terrasse commune et jardin aménagé avec pauses thématiques
Arrêt de bus devant la résidence et commerces à 200 m.
Copropriété composée de 81 logements
Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.
179 000€ (Honoraires charge vendeur)
Mandat exclusif
conseiller : Alexandre DENIS
[email protected]
05 62 47 94 95
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 41,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Balcon
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : B (68)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 179 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 81 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SENIORIALES
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- 2 Place Auguste Albert
- 31500 TOULOUSE
- 05.62.47.94.95
- 05.62.47.94.94
- Fiche agence
- Site Web
