Vente appartement 4 pièces 73000 - Bassens

Réf. : EVR-33088270

BASSENS CENTRE - Appartement TYPE 4 moderne en dernier étage
Terrasse, ascenseur, grand garage & cave

Au coeur d'une résidence récente de 2015 et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T4 de 81,74 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, réunissant tous les critères de confort moderne : luminosité, volumes, prestations soignées et dépendances rares sur le secteur.

Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud, offre un espace chaleureux et contemporain. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse d'environ 8 m², tournée vers un patio calme et verdoyant, idéale pour profiter de moments de détente.

Au Nord, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables (de 11 à 13m²), toutes dotées de placards intégrés, d'une grande salle d'eau moderne, ainsi que de WC séparés avec lave mains.

Le bien est vendu avec une cave de 3.51m² et un grand garage fermé de 20,19 m², équipé d'électricité et d'une porte automatique — un véritable atout en centre-ville.

L'appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir.

Situé au sein du bâtiment TERRE DE SIENNE, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Les charges de copropriété : 161 €/mois incluant chauffage, eau chaude, entretien des communs, espaces verts et ascenseur.
La résidence propose des prestations de qualité : ascenseur, accès PMR, fibre optique, visiophone, volets électriques, local à vélos.

Un appartement moderne, lumineux, fonctionnel, avec terrasse, ascenseur, grand garage et cave, dans une résidence récente et calme : un bien rare sur Bassens, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 800 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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