Vente appartement 2 pièces 73000 - Bassens

Réf. : EVR-33111641

Idéal investisseur, résidence principale ou pied-à-terre, découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m² situé à Bassens, au sein d'une copropriété propre, bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de Chambéry et des principaux axes routiers.
Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre un accès de plain-pied particulièrement apprécié au quotidien. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et séduira immédiatement par son excellent état général. Les menuiseries en double vitrage, la cuisine équipée, les peintures récentes et la salle d'eau moderne permettent une installation immédiate ou une mise en location sans aucun investissement complémentaire.
L'espace de vie bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa large baie vitrée orientée plein Sud. La pièce principale accueille un coin salon ainsi qu'une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle. Une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. La terrasse/ coin jardin est très agréable puisqu'elle fait 15 m² offrant un espace supplémentaire appréciable.
Le chauffage collectif au gaz assure un bon confort thermique tout en conservant des charges maîtrisées d'environ 90 € par mois.
Une cave privative vient compléter les prestations du bien et offre un espace de stockage appréciable.
Côté stationnement, la copropriété bénéficie désormais d'un accès sécurisé par barrière, permettant aux résidents de profiter de places de stationnement réservées devant l'immeuble, un véritable confort au quotidien.
Grâce à son emplacement stratégique, son excellent état général et son faible niveau de charges, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif offrant une très bonne rentabilité, mais également pour une résidence principale ou secondaire facile à vivre.
Un bien clé en main, rare dans cette gamme de prix, à découvrir sans tarder.
Si vous souhaitez plus de renseignements contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 301 569 Chambery
RCP 79612319 Abeille Assurances