A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE : SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP
Résidence EHPAD situé à Batz-sur-Mer Loire-Atlantique 44740 : Proposant un appartement au RDC de 24,06 m² environ, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Au coeur d'un parc boisé et à deux pas de la mer, ce nouvel établissement de haut standing a ouvert ses portes en janvier 2013. Il vous offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement exceptionnel et calme.
La Maison de retraite « Le Clos des Mûriers » est une maison de retraite médicalisée (EHPAD) qui accueille des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes, dans une structure à taille humaine.
Les prestations hôtelières haut de gamme et le raffinement de la décoration intérieure sauront rendre votre séjour agréable.
La Maison de retraite est également dotée d'un agréable parc et d'une terrasse aménagée et sécurisée pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez d'un bail en cours de 11 ans et 9 mois jusqu'à octobre 2024, loyer annuel 10 040 HT, géré par un acteur historique du secteur.
Une assurance propriétaire non occupant prise en charge.
* Une vidéo sera disponible sur demande. * N'hésitez pas à me contacter pour toutes interrogations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodef/525/YXK26/20222207_bareme_immodef.pdf
Commodités
- Appartement
- Surface de 24,00 m2
- 1 Pièce
- Copropriété : oui
- Charges : 20 € par mois
- DPE : D (247)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix : 208 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ImmoDef
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- 2 Rue Claude Chappe
- 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
- 06.80.01.21.19
- 06.22.52.57.51
- Fiche agence
- Site Web
