A propos de ce bien
Efficience Groupe vous propose cet appartement T3 en duplex de 42,01 m² avec terrasse, de la résidence 3 étoiles Les Voiles Blanches, au 37 rue du Croisic à Batz-sur-Mer ? au coeur de la presqu'île de Guérande, à 400m de la plage Valentin et des commerces, entre La Baule et Le Croisic. Appartement comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, salle de bain, WC, chambre ? et à l'étage : une seconde chambre et salle de bain. Résidence entièrement rénovée pour plus de 1,5M€, 98 appartements en duplex répartis en 7 hameaux dans un parc paysager de 3 hectares. Piscine extérieure chauffée, tennis, club d'animation. 1 semaine d'occupation par an incluse.
Prix : 63 636 €
Loyer annuel HT : 3 818,16 €
Charges de copropriété / an : 290 €
Taxe foncière : 246 €
Rendement : 6,00 %
Fiscalité : LMNP
Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2028 avec GOÉLIA. Loyers revalorisés chaque année.
Rentabilité immédiate !
Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 290.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 42,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : oui
- DPE : G (ND)
- GES : C (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 66 690 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 63636.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 98 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 290 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
l'Adresse - Efficience - Saint-Roch
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- 1 Place Rondelet
- 34000 MONTPELLIER
- 09.87.52.53.35
- 09.87.52.53.35
- Fiche agence
- Site Web
