A propos de ce bien
45800 - BAULE - BELLE MAISON DE VILLAGE DE 203 m² - DIVISEE EN LOCAL COMMERCIAL DE 61 M²+ APPARTEMENT DUPLEX DE 142 M² - 2 ENTREES INDEPENDANTES - FORT POTENTIEL
Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cet Immeuble de 203m² situé en plein cœur de Baule.
Baule opportunité rare sur axe passant
Vous cherchez un bien avec du potentiel ?
Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : habitation + activité / grande maison familiale ou investissement locatif.
L'immeuble vous propose :
APPARTEMENT DUPLEX - 142 m²
-4 chambres
-Séjour 23 m²
-Cuisine indépendante 14 m²
-1 salles de bain /1 salle d'eau
-Salle de jeux + pièce palière
-Entrée indépendante
Volumes généreux, idéal famille
Travaux de rafraîchissement à prévoir
LOCAL COMMERCIAL - 61 m²
-Accès direct sur route principale
-Très bonne visibilité (carrefour)
-Ancien commerce de restauration
Idéal pour :
-Commerce
-Profession libérale
-Ou mise en location
-
Les + qui font la différence :
-Double entrée totalement indépendante
-Emplacement stratégique
-Potentiel locatif intéressant
-Possibilité de séparer les usages
-Grande surface évolutive
Vous souhaitez créer une grande maison familiale avec potentiel d'évolution ?
ou développer une activité professionnelle à domicile ?
ou réaliser un investissement avec double usage (habitation + commerce) ?
À VISITER RAPIDEMENT !
Bien rare sur le secteur avec fort potentiel après travaux.
Alors ne tardez plus et appeler moi au 0661455690
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 203,00 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (175)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.61.45.56.90
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
