A propos de ce bien
Avenue Louis Lajarrige
À VENDRE : Élégant T3 avec Grand Balcon : AVENUE LAJARRIGE
Au coeur du quartier prisé de La Baule, découvrez ce ravissant appartement niché dans une résidence privée, arborée, paisible et parfaitement entretenue.
Idéalement situé, il offre la mer et les commerces à quelques pas seulement, dans un cadre où règnent calme et douceur de vivre.
Un cocon lumineux au 2e étage avec ascenseur - 54 m² bien pensés
Libre de toute occupation, cet appartement traversant et baigné de lumière vous séduira par son agencement fluide et ses volumes optimisés. Que vous envisagiez une résidence principale, une villégiature en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Distribution des pièces :
Un salon séjour lumineux, prolongé par une large baie vitrée coulissante ouvrant sur un balcon spacieux (exposé Sud-Ouest), parfait pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés ou des fins d'après-midi douces.
Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle.
Deux chambres confortables, véritables havres de tranquillité.
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble vasque.
WC séparés pour plus de confort.
Un garage fermé avec Une cave attenante.
Résidence sécurisée avec ascenseur, sans aucun travaux à prévoir (copropriété de 20 lots principaux)
Chauffage individuel électrique
Fibre optique disponible
Diagnostics : DPE : E / GES : B
- Un bien aux multiples possibilités :
Résidence principale, dans un environnement de qualité
Pied-à-terre idéal à deux pas de l'océan
Investissement locatif saisonnier à fort potentiel (emplacement très recherché)
Vous souhaitez en savoir plus, ou planifier une visite ? Contactez moi sans attendre, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
AGENT COMMERCIAL (EI)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Surface de 54,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 271 € par an
- DPE : E (ND)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 385 350 €.
Honoraires : 4.15% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 370000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 51 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 580 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES ARENES
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- 6 Rue Des Arènes
- 49100 ANGERS
- 06.46.18.29.29
- 06.46.18.29.29
- Fiche agence
- Site Web
