A propos de ce bien
Charmant studio plein sud au coeur de La Baule
À deux pas de la plage et de l'avenue De Gaulle, ce studio idéalement situé incarne le parfait pied-à-terre baulois. Niché au 4è et dernier étage d'une résidence sécurisée récemment ravalée, il bénéficie d'un ascenseur ? un véritable confort pour vos séjours en bord de mer.
Dès l'entrée, on découvre un espace parfaitement optimisé, où chaque mètre carré est pensé pour votre bien-être : cuisine aménagée et équipée, coin nuit astucieux, et luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Ici, on profite du soleil, sans vis-à-vis ni compromis.
Son emplacement privilégié vous place à seulement quelques minutes à pied des commerces, du marché, de la gare et de la célèbre plage de La Baule. Tout est accessible sans voiture ? un luxe rare dans ce secteur prisé.
Que vous cherchiez un refuge pour vos week-ends, ou simplement un havre de paix au bord de l'Atlantique, ce studio coche toutes les cases.
On pose ses valises, on ouvre les volets, et on profite de la douceur bauloise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 12,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 553 € par an
- DPE : F (495)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 82 500 €.
Honoraires : 10.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 75000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 375 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
VIVRE ICI LA BAULE
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- 32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur
- 44500 LA BAULE
- 02.40.60.09.09
- 02.40.60.09.09
- Fiche agence
- Site Web
