A propos de ce bien
A seulement quelques pas de la plage de La Baule, découvrez cet appartement de 24 m², en parfait état, niché au sein d'une résidence calme et recherchée.
Idéalement situé, vous rejoignez les gares de La Baule et Pornichet en seulement 1 km, les commerces en moins de 10 minutes à pied, et la plage à moins de 300 mètres.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif ? un véritable cocon pour savourer pleinement le calme baulois.
La cuisine, aménagée et équipée, allie rangement et praticité. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien fonctionnel et optimisé.
Côté confort, l'appartement dispose de nombreux rangements et offre la possibilité d'aménager un coin nuit supplémentaire.
Le dernier atout : une place de parking privative extérieure, un avantage rare à proximité immédiate du littoral.
Un pied-à-terre idéal ou un investissement de choix dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 288 lots - dont 100 lots habitation.
Charges annuelles : 800 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1991
- Surface de 24,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisine
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (202)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 170 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 288 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BRAS IMMOBILIER
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- 13 Av. Des Paludiers
- 44380 Pornichet
- 02.40.32.12.12
- 02.40.32.12.00
- Fiche agence
- Site Web
