Vente appartement 4 pièces 44500 - La Baule Escoublac

Réf. : EVR-32062825

Découvrez cet appartement rénové de 4 pièces La Baule, à 800m de la gare et 900m du marché !
Au coeur d'une petite copropriété calme et bien située, à deux pas du parc de la Torre, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces au 1er étage (sans ascenseur). Idéalement placé pour profiter de La Baule à pied, ce bien entièrement rénové vous séduit par :
-Un séjour baigné de lumière (exposition sud-est) prolongé par un grand balcon en angle, parfait pour les repas en extérieur.
-Une cuisine indépendante et équipée, pratique et fonctionnelle.
-Deux chambres pour un espace nuit confortable avec la possibilité d'une 3ème chambre.
-Une salle d'eau avec espace lingerie et WC séparé, optimisée pour le quotidien.
-Un garage privatif avec mezzanine, pour ranger vos affaires ou créer un espace supplémentaire.
Ses Atouts majeurs :
-Emplacement idéal : Proche de la gare, du marché et des commodités, tout en étant au calme.
-Charges très faibles (environ 300EUR/an) grâce à un syndic bénévole et une copropriété saine (en cours d'immatriculation).
-Rénovation récente : Prêt à emménager sans travaux !
Nb de lots principaux:3, charges annuelles de copropriété environ 300EUR, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr