A propos de ce bien
Emplacement exceptionnel !
En plein coeur de La Baule, au pied de l'avenue De Gaulle et à seulement 500 mètres de la plage, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité et garanties décennales.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots seulement, ce bien de 86 m² vous séduira immédiatement par sa luminosité et ses volumes.
Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 40 m² avec séjour double, baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest.
Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité.
Un garage complète ce bien rare, un véritable atout en hypercentre.
Les atouts :
Rénovation complète (aucun travaux à prévoir)
Garanties décennales
Hyper centre ? tout à pied
Petite copropriété (faibles charges)
Exposition sud-ouest
Très lumineux
Garage
Bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 86,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 738 € par an
- DPE : D (180)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 499 900 €.
Honoraires : 4.15% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 480000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 150 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
VIVRE ICI LA BAULE
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- 32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur
- 44500 LA BAULE
- 02.40.60.09.09
- 02.40.60.09.09
- Fiche agence
- Site Web
