Vente appartement 1 pièce 44500 - La Baule Escoublac

Réf. : EVR-32586163

À deux pas de la baie et de la vitalité du centre-ville, cet appartement récent permet de bâtir son patrimoine sans les contraintes de gestion. Entre une fin de journée sur le balcon et la facilité de rejoindre Paris via la gare SNCF toute proche, cet investissement allie confort moderne et performance énergétique.

Espace : T2 de 43 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing livrée en 2019.

Agencement : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle de bains avec WC et cellier.

Extérieur : Balcon privatif de 5,60 m² et place de stationnement dédiée.

Performance : DPE classé B (RT 2012), garantissant une efficacité énergétique durable et des charges maîtrisées.

Statut : Vendu occupé, avec un locataire en place assurant une perception immédiate des loyers.

Tranquillité : Garantie décennale active jusqu'en 2029, absence de travaux de copropriété à prévoir.

Ce que nous avons sélectionné dans ce bien, c'est la tranquillité absolue qu'offre une construction récente. Pour un investisseur, c'est la promesse d'un placement sécurisé : pas de travaux, une excellente performance thermique face aux futures réglementations, et une adresse bauloise qui reste une valeur sûre sur le long terme.

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