Vente appartement 2 pièces 44500 - La Baule Escoublac

Réf. : EVR-32969114

UN EMPLACEMENT PARFAIT POUR CE PIED-A-TERRE
BAULOIS FACE MER

Il fait beau et chaud. L'envie de baignade vous gagne. Vous sortez de chez vous
pieds-nus pour aller vous rafraîchir dans l'océan juste en face. Le rêve !
Envie d'un déjeuner en terrasse, d'une sortie shopping, d'une soirée ciné…
vous n'êtes qu'à quelques pas de la célèbre avenue de Gaulle.
Dans l'appartement, rien que l'essentiel. Avec en bonus, une grande terrasse
semi couverte qui deviendra votre espace de vie préféré en été !

Ses atouts
Son emplacement central, face mer, exposé Sud, est idéal.
L'appartement est situé dans une résidence de standing avec gardien, parfaitement entretenue.
Ce T2 lumineux de 31 m² en rez-de-jardin est bien agencé et donc facile à vivre.
Son super atout : une terrasse verdoyante, légèrement en retrait de la rue et complètement à l'abri des regards. Elle est assez grande pour pouvoir y installer une belle table à manger ainsi qu'un salon de jardin. Semi abritée, vous pourrez y déjeuner à l'ombre en toute tranquillité.
C'est le bien idéal pour les vacances ou pour du locatif saisonnier.
Descriptif :
Chambre : 1
Salle d'eau avec WC : 1
Terrasse orientée SUD : 15m²
Parking commun

Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 781.00 et 1058.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Dominique CHARDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797792256
RCP Saint Nazaire