A propos de ce bien
La Baule Centre Triangle d'Or, secteur Mairie et Marché. Face à l'océan, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce plateau de 84 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'un changement de destination en habitation déjà accepté. Anciennement à usage de bureaux, ce bien offre une belle liberté d'aménagement pour créer un appartement (3 à 4 pièces possibles) lumineux dans un emplacement privilégié. Parmi ses nombreux atouts: une belle terrasse de 31 m2 face mer, idéale pour profiter pleinement du cadre baulois. À quelques mètres de la plage, à proximité immédiate du marché et des commerces, et à seulement 1 km de la gare, cette adresse rare constitue une opportunité unique de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule. Bien à rénover intégralement.
Charges annuelles de copropriété 2267EUR? pas de procédure e cours, copropriété de 20 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Surface de 83,80 m2
- Séjour : 35 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (224)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 582 400 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 560000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 267 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SARL VACTI IMMOBILIER
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- 281 Av. De Lattre De Tassigny
- 44500 la baule escoublac
- 06.07.72.64.96
- 06.07.72.64.96
- Fiche agence
- Site Web
