A propos de ce bien
(PHOTOS = Aucune modification par l'IA)
Dans un environnement privilégié, à quelques mètres de la plage Benoit appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin privatif de136 m2.
Vous serez séduit par ses volumes fonctionnels avec placard intégré, puis par sa belle pièce de vie ouverte sur la terrasse La cuisine indépendante et aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres agréables, d'une salle d'eau aux prestations soignées ainsi que d'un WC séparé avec lave main.
Pour votre confort, ce bien bénéficie également d'une cave, d'un local vélos et d'un stationnement au sein de la copropriété sans place attribuée.
Son véritable atout : une situation exceptionnelle, au calme, tout en étant à seulement quelques pas de la prestigieuse plage Benoît, des promenades en bord de mer et des commerces. Ravalement fait en 2021. Double vitrage PVC.
Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, où le calme, la proximité de l'océan et la qualité de vie se conjuguent à la perfection.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 86 lots - dont 43 lots habitation.
Charges annuelles : 820 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1958
- Surface de 56,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : F (340)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 443 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 420000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 86 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 820 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BRAS IMMOBILIER ATLANTIQUE VENTE
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- 3 Quai Jules Sandeau
- 44510 LE POULIGUEN
- 02.40.32.12.12
- 02.40.62.37.10
- Fiche agence
- Site Web
