A propos de ce bien
La Baule Quartier Grand Air, Villa des années 1970 à réinventer
Située à proximité du lycée Grand Air, cette villa familiale des années 70 développe plus de 200 m2 habitables et bénéficie d'un garage double, d'un atelier ainsi que d'un studio indépendant.
Édifiée sur un terrain arboré caractéristique de La Baule-les-Pins, elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée ouvre sur une terrasse exposée sud, idéalement orientée pour profiter du jardin. On y trouve également un bureau, une chambre avec salle de bains, des WC indépendants et une cuisine séparée.
À l'étage, la maison propose deux grandes chambres (pouvant être redistribuées en trois), un dressing, un débarras, une salle d'eau et des WC.
Niché dans un environnement verdoyant, ce bien constitue une belle opportunité de créer une résidence principale ou secondaire sur mesure, à seulement 800 m de la plage, et proche de l'avenue Lajarrige et de l'avenue du Général de Gaulle à pied.
Délégation de mandat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1971
- Surface de 217,00 m2
- Séjour : 50 m2
- Terrain de 1 160 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage : 2
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (316)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 970 000 €.
Honoraires : 3.19% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 940000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SARL VACTI IMMOBILIER
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- 281 Av. De Lattre De Tassigny
- 44500 la baule escoublac
- 06.07.72.64.96
- 06.07.72.64.96
- Fiche agence
- Site Web
