A propos de ce bien
Sur les hauteurs convoitées de La Baule, cette propriété de la fin des années 70 a bénéficié d'une métamorphose architecturale complète. Alliant codes contemporains et confort absolu, elle incarne un véritable ''Art de Vivre'' à seulement quelques minutes du bourg d'Escoublac et de toutes les commodités.
Dès le seuil franchi, le caractère authentique du poêle à bois dialogue avec les lignes épurées d'une cuisine contemporaine. L'élégance de ce foyer souligne le confort des lieux, tandis que la cuisine avec son îlot central, mariage parfait de modernité et de fonctionnalité, s'impose comme une invitation naturelle au partage et à la gastronomie.
Conçue pour accueillir une vie de famille, la demeure s'organise sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Un séjour, la cuisine, deux chambres, une salle d'eau moderne et des commodités indépendantes.
À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une d'exception avec dressing sur mesure. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires complètent ce niveau, et des commodités indépendantes.
Sous-sol complet : Un espace fonctionnel optimisé comprenant buanderie, cellier, atelier et un garage.
Le jardin, clos et délicatement arboré, est une invitation à la détente. Sa vaste terrasse exposée Sud-Ouest capte la lumière jusqu'aux derniers rayons du soleil, tandis qu'un abri de jardin élégant parfait l'aménagement de ce parc privé.
La rénovation d'excellence inclut des prestations "clés en main" avec des matériaux de haute facture et des technologies de pointe comme la domotique intégrée et un système de sécurité avancé.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 155 m²
- Surface terrain : 1736 m²
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 3
- Chauffage individuel au gaz
- DPE : C
- Taxe foncière : 2309 €
- Parking sécurisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Commodités
- Maison
- Construction : 1976
- Surface de 155,00 m2
- Terrain de 1 736 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (79)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 990 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
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- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
- 07.57.91.70.93
- Fiche agence
- Site Web
