A propos de ce bien
Cette villa de caractère, située au coeur de La Baule-les-Pins, développe 216 m² sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 100 m².
Cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux, ses 4 chambres et son remarquable potentiel d'évolution, offrant la possibilité de créer une cinquième chambre ou de repenser entièrement les espaces selon vos projets et votre vision.
Édifiée sur un sous-sol total avec garage, cette propriété à rafraîchir représente une opportunité rare pour révéler tout le potentiel d'une villa bauloise de charme.
À proximité immédiate des commerces et de la plage, un emplacement recherché pour une résidence principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1972
- Surface de 216,00 m2
- Terrain de 1 168 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Balcon
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 156 € par an
- DPE : E (316)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 982 300 €.
Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 940000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
VIVRE ICI LA BAULE
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- 32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur
- 44500 LA BAULE
- 02.40.60.09.09
- 02.40.60.09.09
- Fiche agence
- Site Web
