Vente maison 5 pièces 44500 - La Baule Escoublac

Réf. : EVR-33220020

Le charme intemporel d'une villa bauloise classée, à deux pas du marché et de la plage.
La Baule Centre, à l'entrée du très recherché quartier des Oiseaux, entre la place du Marché et la plage, découvrez cette charmante villa classée du début du XXe siècle, d'environ 87 m2 habitables, complétée par un espace en rez-de-jardin offrant un beau potentiel d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle close d'un peu plus de 200m2, elle séduit dès l'entrée par sa ravissante verrière, véritable sas de lumière ouvrant sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée.
À l'étage, un couloir en parquet distribue trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains avec WC et un accès aux combles, aujourd'hui non isolés, offrant des possibilités d'évolution.
Située dans l'un des quartiers historiques de La Baule, développé entre 1895 et 1935, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter à pied du marché, des commerces et de la plage.
La maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais un abonnement annuel au stationnement résident, proposé par la Ville, permet de se garer facilement à proximité.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le caractère de cette villa, offrant une belle opportunité de créer une résidence principale ou secondaire à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Baule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.