Vente maison 4 pièces 44500 - La Baule Escoublac

Réf. : EVR-33235541

658 350 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 116 m² de surface
  • 758 m² de terrain
  • 5 675,43 € prix / m²

A propos de ce bien

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule-Escoublac, cette maison construite en 2000 incarne parfaitement l'équilibre entre confort, sérénité et qualité de vie.

Dès les premiers instants, le charme opère. Implantée sur une superbe parcelle paysagée de 758 m², soigneusement entretenue, la maison s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, à l'abri des regards.

À l'intérieur, la lumière est omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à un élégant bow-window, offrant une véritable connexion avec l'extérieur et une atmosphère douce tout au long de la journée grâce à son exposition sud-ouest.

La distribution a été pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un garage fermé vient compléter ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une belle suite avec dressing indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque espace a été entretenu avec soin, dans un esprit intemporel et élégant.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, aux moments partagés et aux longues soirées d'été dans un cadre calme et privilégié.

Parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.
Un lieu où l'on se projette immédiatement, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter pleinement des week-ends et des vacances en bord de mer.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2000
  • Surface de 116,00 m2
  • Terrain de 758 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • Copropriété : non
  • Taxe foncière : 1 552 € par an
  • DPE : D (151)
  • GES : D (32)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 658 350 €.

Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 630000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

VIVRE ICI - PORNICHET

    • 28 Avenue Du Général De Gaulle
    • 44380 Pornichet

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