A propos de ce bien
Appartement duplex 2 pièces - 38m2 - Proche gare RER D La Ferté-Alais - 2 parkings et cave
Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare RER D de La Ferté-Alais, cet appartement 2 pièces en duplex, récemment rafraîchi, offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un investissement locatif ou personnel.
Description du bien :
D'une superficie d'environ 38m2, ce logement bénéficie d'une entrée indépendante et se répartit sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- À l'étage : une chambre spacieuse d'environ 15 m2 habitables, offrant un espace nuit confortable.
Prestations complémentaires :
Deux places de parking privatives
Une cave de 25m2, idéale pour le stockage
DPE : classe D
Environnement et accès :
- Transports : gare RER D La Ferté-Alais accessible à pied (liaisons vers Paris et Évry), lignes de bus locales.
- Établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire Gwozdz à proximité ; lycée polyvalent Alexandre Denis à Cerny.
- Enseignement supérieur : accès rapide à la faculté et à l'IUT d'Évry.
- Commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché et services de proximité.
Les atouts du bien:
- Emplacement stratégique proche des transports
- Duplex fonctionnel avec entrée indépendante
- 2 stationnements privatifs
- Grande cave de 25m2
Le bien se situe dans un bâtiment conçu dès l'origine pour accueillir trois appartements distincts.
Contactez votre agence ERA Immobilier Linas au 01 69 80 94 44 pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans attendre.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1998
- Surface de 38,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 600 € par an
- DPE : D (246)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 139 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA LINAS
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- 37 Rue Division Leclerc
- 91310 LINAS
- 01.69.80.94.44
- 01.69.80.94.44
- Fiche agence
- Site Web
