Vente appartement 2 pièces 14400 - Bayeux

Réf. : EVR-28074134

154 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 47 m² de surface
  • 3 277 € prix / m²

A propos de ce bien

POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT.

2700 euros de TVA à récupérer.

Appartement T2 d'environ 47 m² + balcon d'environ 5 m² exposé OUEST - Vendu meublé, en excellent état, avec un stationnement extérieur privatif. Il est situé au 1er étage, au sein de la résidence Domitys 'Les falaises Blanches' à Bayeux

N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent!
Loyer immédiat, sans franchise versé mensuellement (même en cas de vide locatif) par Domitys, leader des résidences pour séniors.
STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés.

Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte authentique.
Vétusté du mobilier incluse dans le nouveau bail.

Loyer annuel revalorisé annuellement : 6 504 € HT soit 542 euros HT par mois.
Faibles charges de copropriété : environ 300 euros /an.
Taxe foncière 2023 : 738 euros.

Le prix NE COMPREND PAS la somme de 6 600 euros TTC (5500 € HT) liée au changement du mobilier et la prise en charge de la vétusté par Domitys dans le nouveau bail de 11 ans.
Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500.00 et 710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2012
  • Surface de 47,00 m2
  • Séjour : 18 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 3
  • Etage : 1
  • Ascenseur
  • Parking
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 26 € par mois
  • DPE : C (154)
  • GES : A (4)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 154 000 €.

Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 154000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 250 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 300 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

MLI PATRIMOINE

    • 222 Rue Victor Tesnière
    • 14990 Bernières-Sur-Mer
Pas de visuel

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