Vente maison 9 pièces 33710 - Bayon sur Gironde

Réf. : EVR-33129712

Demeure de caractère du XIX? siècle – Plus de 300 m² habitables et nombreuses dépendances pleines de charme
Certaines propriétés ne se racontent pas en quelques chiffres. Elles se découvrent.

À quelques minutes de Bourg-sur-Gironde, cette élégante demeure en pierre de taille séduit dès le premier regard par sa façade remarquable, ses encadrements sculptés, ses volets bleu gris et son jardin bordé de campagne.

Entièrement rénovée avec soin, la maison principale offre environ 300 m² habitables où le cachet d'origine dialogue harmonieusement avec un confort contemporain. Les volumes sont généreux, les plafonds hauts, les moulures, cheminées et l'escalier en pierre témoignent du caractère authentique de la bâtisse.

Vous y découvrirez de belles pièces de réception baignées de lumière, une vaste cuisine familiale, plusieurs chambres dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un appartement T1bis actuellement loué.

Mais le second coup de coeur se trouve à l'extérieur...
Les anciennes dépendances forment un ensemble exceptionnel de plus de 500 m² : immenses chais en pierre, anciens garages, greniers aménageables et espaces de stockage composent un patrimoine rare, où chaque bâtiment possède son identité et son atmosphère. Ces volumes offrent un potentiel remarquable

Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5460.00 et 7440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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