A propos de ce bien
Situé au dernier étage d'une adresse recherchée du quartier Maracq à Bayonne, cet appartement de type 2 de 55 m² bénéficie d'un atout rare : une terrasse plein ciel de 45 m² offrant une vue panoramique à 360° sur la Cathédrale et les toits de la ville.
Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, il dévoile une atmosphère épurée et apaisante, sublimée par des tonalités immaculées. Le séjour s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et terrasse. La chambre et la salle d'eau profitent également de cette architecture lumineuse et minimaliste.
Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse sans vis-à-vis s'apparente à un belvédère suspendu au-dessus de Bayonne, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute intimité.
Au calme, tout en restant proche des écoles, commerces et transports, ce bien atypique conjugue élégance contemporaine et art de vivre en plein ciel. Alliance rare entre élégance minimaliste et extérieur hors norme, il incarne une opportunité confidentielle sur le marché de l'immobilier de prestige bayonnais. Son caractère aérien et son identité singulière séduiront les amateurs de lieux uniques et inspirants.
Pour plus de confort, stationnement libre au sein de la copropriété fermée.
Copropriété de 30 lots dont lot 30 d'habitation
Charges annuelles 990euros
Pas de procédure en cours.
CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990euros et 1150 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr
contact: Sébastien HADJ HAMOU
Tel: 06 66 68 58 92
RSAC n°- 892 758 616 Marseille
CERTAINES PHOTOS SONT MODIFEES PAR L'IA
Sébastien HADJHAMOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 758 616 - MARSEILLE.
Commodités
- Appartement
- Surface de 55,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 200 € par an
- DPE : E (288)
- GES : F (67)
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 990 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES BIARRITZ-LANDES
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- 3, Rue D'alsace
- 64200 Biarritz
- 05.59.23.58.72
- 05.59.23.58.72
- Fiche agence
- Site Web
