Vente ferme 7 pièces 33430 - Bazas

Réf. : EVR-32676299

550 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 160 m² de surface
  • 100 000 m² de terrain
  • 3 437,5 € prix / m²

A propos de ce bien

En exclusivité. A Lignan de Bazas centre.
Site exceptionnel et sans vis à vis.
PROPRIÉTÉ TYPE LANDAISE sur 10 ha Comprenant :
- Une maison d'habitation de 160 m2, 7 pièces dont un séjour de 47 m2, 4 chambres et 1 bureau . Un auvent de 50 m2 exposé EST.
Dépendances diverses 550 m2 .
comprenant:
Etable et grange 175 m2 attenant à la maison . (16X11m )
Séchoir à tabac de 140 m2 .( 20X7m )
Garage de 65 m pour 4 voitures. ( 13X5m )
Bucher de 45 m2 . ( 9X5m )

- TERRAIN de 10 HA d'un seul tenant et clos, sans servitudes composé de 7 ha de prairies, bois, ruisseau.
Puit et jardin clos de 600 m2 clos .
Aucune nuisance saunore ni visuelle. l'ensemble est parfaitement entretenu.
Diagnostique complet vierge. ( électrique, plomb, termite, amiante, assainissement )
Chemin d'accès privé (150 m ) et seul voisin à 300 m
Entre Bazas et Uzeste.
5 km entrée de l'autoroute A 65, Bordeaux 45 mn, Pyrénées 2h15.
Taxes foncières 800€

Mandat exclusif géré par Emmanuel CARRÉ
Carré Habitat 33 l'agence de Noaillan

Reprise possible Pavillon d'environ 120 à 150 m2 sur environ 2000 m2 de terrain au calme et à proximité de BAZAS . Budget d'environ 300 000 €

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3110.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré

Commodités

  • Ferme
  • Construction : 1750
  • Surface de 160,00 m2
  • Séjour : 42 m2
  • Terrain de 100 000 m2
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • Charges : 120 € par mois
  • DPE : E (285)
  • GES : B (10)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 550 000 €.

Honoraires : 4.76% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 525000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

CARRE HABITAT 33

    • Le Gelat - Route D'antonion
    • 33730 Noaillan
Pas de visuel

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