A propos de ce bien
Opportunité Investisseur-Immeuble de 6 Logements – Fort Rendement
eXp France, le leader mondial de l'immobilier interconnecté, vous présente un projet de rénovation stratégique et Grand potentiel de valorisation. Situé à seulement 50 mètres de la Mairie, cet immeuble de rapport avec ses 256 m² habitablev (Loi Carrez) constitue une opportunité rare de bâtir un patrimoine performant en plein coeur de ville.
Les Points Forts du Projet :
Rentabilité Exceptionnelle : soutenu par des revenus locatifs estimés à plus de 3 000 €/mois HC (étude locative 2026 détaillée disponible).
Fiscalité Avantageuse : Profitez d'une défiscalisation attractive.
Risques Maîtrisés : Le gros oeuvre est déjà réalisé (charpente, planchers, raccordements au tout-à-l'égout et compteurs d'eau.
Budget Travaux Identifié : Finitions intérieures et rafraîchissement extérieur (devis avec garanties décennales sur demande).
Un Investissement Sécurisé
De la configuration (du studio au T3) pour un emplacement premium, tout a été pensé pour maximiser l'occupation locative. Ce projet vous permet de maîtriser votre enveloppe travaux tout en garantissant une plus-value immédiate.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite guidée.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1750
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 300,00 m2
- Terrain de 23 m2
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 310 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.63.08.41.25
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
