Vente appartement 4 pièces 31450 - Baziège

Réf. : EVR-31177906

PRODUIT COUP DE COEUR!
Niché au coeur d'un bâtiment historique d'exception, magnifique appartement de 121,45 m2 en briques foraines situé au rdc, ayant fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative en 2023, dans un souci d'harmonie entre matériaux anciens (briquettes, parquet en bois massif, poutres apparentes) et plus contemporains.
Il est traversant est-ouest et se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse de 36 m2 côté levant, et une de 16 m2 côté couchant (surplombant les douves du château et offrant une vue sur les champs).
Un cellier-buanderie (avec wc) jouxte l'espace cuisine et offre du rangement.
L'étage distribue le coin nuit comprenant 2 très belles
chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc.
Les menuiseries sont en aluminium, double vitrage, chauffage mixte (climatisation réversible dans l'ensemble des pièces + insert à bois dans le séjour), logement raccordé à la fibre.
En plus de cette partie privative, vous pourrez profiter librement du parc arboré en copropriété, ainsi que de l'espace piscine sécurisé.
Un véritable cocon, à quelques minutes seulement du centre ville, de ses commerces et commodités, des écoles et de l'échangeur autoroutier.
Laissez-vous séduire par une visite!
Superficie: 121,45 m2
Prix: 320 000euros
Honoraires agence charge vendeur
A propos de la copropriété:
- Absence de procédure en cours
- Nombre de lots: 17
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 euros et 2220 euros/an (classe énergie D: 209 kwh)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.