Vente maison 8 pièces 30300 - Beaucaire

Réf. : EVR-32625430

30300 - BEAUCAIRE - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC VUE - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 253 m² - LUMINEUSE - CALME - FORT POTENTIEL LOCATIF

***VISITE VIRTUEL DISPONIBLE SUR DEMANDE***

Niché sur les hauteurs de Beaucaire, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible tout en restant à deux pas de la zone commerciale Carrefour, des commerces, et des établissements scolaires. La proximité du centre-ville et des principaux axes routiers en fait une adresse de choix.

**LA MAISON**
Avec ses six chambres réparties en deux espaces distincts, cette maison saura répondre aux besoins de toute la famille :
- Côté Est, sont aménagées 3 chambres indépendantes, un bureau, une salle de bain et un WC.
- Côté Ouest découvre 3 chambres supplémentaires avec un salon privatif, une salle de bain et un WC.
Vous serez charmé par le vaste salon-cuisine de 60 m², imprégné de lumière naturelle et d'une vue dégagée à couper le souffle.
Au rez-de-chaussée se trouvent également :
- Un studio indépendant de 15 m² doté de sa salle d'eau et kitchenette.
- Un appartement de 55 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine équipée, une salle de bain, un WC, et une entrée indépendante avec terrasse.
Ces espaces autonomes offrent un potentiel locatif important ou la possibilité d'accueillir aisément famille et amis.

**EXTÉRIEURS**
Sur un terrain d'environ 1 200 m², profitez des plaisirs extérieurs :
- Une piscine avec pool house pour vos moments de détente.
- Une grande terrasse orientée plein sud.
- Un atelier et une vaste allée pour le stationnement de plusieurs véhicules.
- Un vaste vide sanitaire sous la maison pour un espace de rangement supplémentaire.

**CONFORT & PRESTATIONS**
Appréciez des prestations modernes combinées à un confort d'une rare qualité :
- Chaudière gaz
- Panneaux photovoltaïques
- Climatisation réversible pour un confort thermique optimal.

**Caractéristiques techniques**
- Taxe foncière : 4207 €
- DPE : B (81 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.