A propos de ce bien
74160 - BEAUMONT LE CHÂBLE - T3 56 m² - TERRASSE 17 m² - VUE JURA
À découvrir en vidéo (sur SeLoger, cliquer sur Visite 3D)
Situé à la sortie nord du Châble, en direction de Neydens, cet appartement est à proximité immédiate des transports publics pour Genève, et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied : commerces, école, services.
Exposition Ouest, tres belle terrasse de 17 m² avec vue dégagée sur les monts Jura ; idéale pour profiter des couchers de soleil.
T3 de 56 m² Carrez, très bien agencé? (aucune perte dans les couloirs et dégagements).
Situé au 2ème étage d'une résidence moderne et très sécurisée, avec ascenseur.
Les points clés
* DPE C (excellente isolation phonique et thermique)
* Cuisine équipée et séjour 25 m²
* 2 chambres lumineuses avec placards (9 et 12 m²)
* Grande SdB avec WC
* Très grand parking extérieur pour accueillir ses convives
En complément : possibilité de louer ou d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence.
Investissement ou projet de vie?
Bien actuellement loué (? 1250€/mois) mais vendu libre de toute occupation à compter du 24 octobre 2026.?
Contact?Plus d'informations et organisation de visites :?06 62 37 85 41 - Vincent BRECHET (EFFICITY)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 56,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (114)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 194 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 850 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.62.37.85.41
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
