Vente appartement 3 pièces 74160 - Beaumont

Réf. : EVR-33087412

???? APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE – GARAGE – ASCENSEUR BEAUMONT (LE CHÂBLE)
Situé dans un environnement calme et recherché, au cœur du quartier du Châble à Beaumont, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, d’une superficie de 63.24 m², construit en 2013.
Implanté au 1er étage d’une résidence moderne de 3 étages avec ascenseur, ce bien en excellent état offre une distribution des pièces optimisée et de belles prestations.
Composition du bien :
- Entrée spacieuse de 6.56 m² avec rangements.
- Salon/Séjour lumineux de 17.26 m².
- Cuisine moderne, équipée de 5.84 m² ouverte sur séjour.
- Deux chambres confortables de 12,01 m² et 10.90 m²
- Salle de bains moderne avec rangements.
- WC indépendant norme PMR.
- Cave
- Garage de 12.01 m²
- Terrasse de 11 m² environ exposition Sud et Ouest.
* Prestations :
- Double vitrage
- Volets roulants
- Fibre optique
- Ascenseur
- Interphone
- Jardin en copropriété
- Norme PMR
- Chauffage individuel au gaz
* Localisation :
Résidence calme, bien entretenue, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, pharmacie, poste, épicerie…).
À 15 minutes du centre de Genève
À 25 minutes d’Annecy
Niveau de consommation énergétique : 93 kWh C
Niveau émission des gaz à effet de serre : 18 kg C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 euros et 731 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Charges de copropriété : environ 1 400 euros / an
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1400 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018