A propos de ce bien
Rare sur le secteur Maison de plain-pied avec jardin et garage.
Découvrez cette maison plain-pied de 96,30 m² carrez (lot 2) ,terrain de 1570 m² en copropriété de deux lots,( chacun a la jouissance de 785 m² de terrain privatif, pas de charges ni AG juste un règlement de copro annexer a l'acte de vente ).
Construite en 1995 , cette propriété en excellent état vous accueille avec ses 5 pièces, dont 4 chambres , parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 32 m² aux ouvertures en PVC ( récentes avec moustiquaire) à double vitrage.
La cuisine indépendante, aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez des beaux jours sur la terrasse avec pergolas ou dans le jardin , un véritable écrin de verdure où chaque saison se révèle magique.
Cette maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un garage intérieur avec accès grenier et deux places extérieurs sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et une école à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété à proximité de la frontière Suisse coté Genève .
Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM5807
Commodités
- Maison
- Construction : 1995
- Surface de 96,30 m2
- Séjour : 32 m2
- Terrain de 785 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Parking : 2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (248)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 590 000 €.
Honoraires : 3.51% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 570000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Ngl 32
-
- 32 Grand Rue
- 74350 Cruseilles
- 04.50.11.20.46
- 04.50.11.20.46
- Fiche agence
- Site Web
