A propos de ce bien
Charmante propriété de caractère en bord de rivière - 270 m² de potentiel habitable - Vivoin
Située dans le cadre paisible et verdoyant de la commune de Vivoin, cette authentique maison de caractère séduit immédiatement par ses volumes, son cachet ancien et son environnement privilégié en bord de Sarthe.
Développant environ 270 m² de potentiel habitable, la propriété offre de magnifiques espaces baignés de lumière grâce à une exposition traversante. Vous y découvrirez de superbes éléments d'époque : parquets anciens, cheminées en marbre dans la majorité des pièces, et ouvertures généreuses, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
La bâtisse principale, avec ses dépendances attenantes, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire de charme, projet de gîtes ou maison d'hôtes.
À l'extérieur, le terrain profite d'un environnement naturel rare avec la Sarthe à proximité immédiate, idéal pour les amoureux de calme et de nature.
Situation idéale :
* Temps de trajet train pour Paris en 1h40
* À environ 1h45 des ferries de Caen/Ouistreham pour rejoindre l'Angleterre
* Accès rapide à l'autoroute, à la gare et aux commodités en 5 minutes
* Entre Alençon/Le Mans 25 minutes
Une propriété authentique et pleine de potentiel, parfaite pour les amateurs de belles demeures anciennes à réinventer. Prévoir travaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 3,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 266,00 m2
- Terrain de 1 300 m2
- 12 Pièces
- 6 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 187 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : .
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
megAgence
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- 118 Route D'espagne - Immeuble B - Le Phénix
- 31100 TOULOUSE
- 05.32.09.49.29
- 05.32.09.32.18
- Fiche agence
- Site Web
