A propos de ce bien
Appartement Rénové avec Vue Panoramique - Beaune (21)
Situé au 6e étage d'une copropriété des années 70 parfaitement entretenue, cet appartement de 71,23 m² a été entièrement rénové pour offrir confort et luminosité. Son exposition Ouest vous garantit des couchers de soleil imprenables sur Beaune.
Un Agencement Fonctionnel
Espace de vie : Un salon-séjour spacieux de 25,83 m² baigné de lumière (possibilité facile de créer une 2e chambre selon vos besoins).
Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée avec goût.
Coin nuit : Une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.
Rangements : Un grand placard intégré dès l'entrée pour une organisation optimale.
Les 'Plus' qui font la différence
Extérieur : Un large balcon de 9,52 m² offrant une vue dominante et dégagée.
Stockage : Une cave en sous-sol ET un cellier privatif de 2,59 m² sur le palier (idéal pour les vélos, poussettes ou archives).
Technique : Double vitrage PVC, volets roulants, électricité aux normes et sols récents (imitation béton ciré).
Une Opportunité Rare : Usage Mixte ou Professionnel
Anciennement loué à un cabinet de dermatologie pendant 11 ans, ce bien est idéal pour :
Une profession libérale : Cabinet médical, paramédical ou esthétique.
Un investissement locatif : Rentabilité brute attractive (Ancien loyer : 487 € + 180 € de charges).
Une résidence principale : Un cadre de vie calme et rénové.
Informations clés :
Disponibilité : Libre de toute occupation.
Prestations : Chauffage collectif, étage élevé avec ascenseur.
Contactez Sophie ESCANDE au 06 82 03 02 25
(RSAC Chalon-sur-Saône : 987 702 560)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 71,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 6
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (243)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 139 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 46 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 160 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GROUPE NEYRAT
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- 1, Rue De La Grange Frangy
- 71100 CHALON SUR SAONE
- 03.85.44.75.74
- 03.85.48.90.12
- Fiche agence
- Site Web
