A propos de ce bien
Situé dans l'hyper-centre historique de Beaune, au sein d'une résidence de standing sécurisée et intimiste (seulement 11 lots sur 4 Niveaux), Ce duplex de type T4 offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation.
Logé aux 2ème et 3ème étages d'une bâtisse de caractère à la façade authentique, ce bien est une toile vierge n'attendant que votre projet pour retrouver tout son éclat.
Agencement Volumes
Le bien s'articule sur deux niveaux pour une séparation optimale des espaces de vie et de nuit :
Niveau Principal (2ème étage) :
Espace de vie : Une pièce de séjour lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial.
Suite parentale : Une chambre spacieuse accompagnée de sa salle de bain privative.
Commodités : WC séparé.
Niveau Supérieur (Combles aménagés) :
Espace Nuit : Deux chambres mansardées offrant le charme des poutres et une atmosphère cosy.
Espace Sanitaire : Une seconde salle de bain avec WC et un coin buanderie pratique.
Caractéristiques Prestations
Authenticité : Façade en pierre, huisseries en bois double vitrage, charme des combles.
Technique : Chauffage individuel au gaz, raccordement au tout-à-l'égout.
Travaux : Prévoir une rénovation globale (second œuvre) pour révéler tout le potentiel de ces surfaces sur le Niveau Principal.
Le niveau supérieur a déjà été entièrement rénové.
Contactez Sophie ESCANDE au O6 82 03 02 25
(RSAC Chalon-sur-Saône : 987 702 560)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 107,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (168)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 379 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 504 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GROUPE NEYRAT
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- 1, Rue De La Grange Frangy
- 71100 CHALON SUR SAONE
- 03.85.44.75.74
- 03.85.48.90.12
- Fiche agence
- Site Web
