A propos de ce bien
Situé à seulement 20 minutes de Beaune et 40 minutes de Dijon, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d'investissement. Il comprend un local commercial d'environ 224 m2 et un logement à usage d'habitation d'environ 97 m2, déjà loués, générant 21 464EUR de loyers annuels pour une rentabilité brute d'environ 6 %. L'ensemble bénéficie d'une cour fermée, d'un jardin et de dépendances. Trois logements supplémentaires d'environ 320 m2 peuvent être créés, permettant d'accroître significativement le rendement après travaux. Ce bien combine revenus immédiats, potentiel de valorisation et emplacement recherché. Classe énergie D 230 / Classe climat B 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710EUR et 2370EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 350 000 EUR Agence République Transactions 03 80 22 39 60
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 321,00 m2
- Terrain de 1 255 m2
- 14 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 2
- Parking : 8
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (230)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
REPUBLIQUE TRANSACTIONS
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- 10 Rue Pasumot
- 21200 beaune
- 06.99.77.99.07
- 03.80.22.39.60
- Fiche agence
- Site Web
