Vente maison 9 pièces 26240 - Beausemblant

Réf. : EVR-33172316

Implantée sur un terrain arboré de 1 784 m², cette maison familiale de 153 m² est située à seulement 1 km du centre du village de Beausemblant. Légèrement excentrée, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Implantée en hauteur et en dernière position du quartier, elle profite d'un environnement calme, sans passage, avec une agréable sensation d'intimité et une vue dégagée sur les alentours.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une cave située sous l'escalier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec accès à un grand balcon exposé plein ouest, offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée. Une suite parentale, également ouverte sur ce balcon, dispose de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.
À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel avec deux terrasses
permettant de profiter pleinement des beaux jours. La première, située côté entrée, constitue un agréable espace de détente. La seconde, aménagée dans un esprit paillotte avec bar et cuisine d'été, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle donne directement accès à une piscine de 5,50 x 5,50 m, , équipée d'une plage, d'une douche extérieure et d'un local technique. Un grand carport permet de stationner plusieurs véhicules et dispose de prises pour voitures électriques. Un atelier complète également ce bien.
Les prestations :
Double vitrage
Volets roulants électriques et manuels
Chauffage au gaz (citerne)
Poêle à granulés
Cheminée
12 panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus
Assainissement individuel par fosse septique
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement privilégié à proximité du village. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule
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