Vente appartement 3 pièces 06240 - Beausoleil

Réf. : EVR-30511076

Casavo vous propose à la vente ce 3 pièces de 54 m² à Beausoleil, quartier Moneghetti -- l'un des emplacements les plus recherchés de la commune, à 2 minutes à pied de la frontière monégasque.

Un appartement pensé pour la vie quotidienne à deux pas de Monaco

Au 1er étage d'un immeuble sécurisé (interphone et digicode), le bien s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et fonctionnel. Côté nuit : une chambre avec 3 m de hauteur sous plafond -- volume rare sur ce segment -- et une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne, lave-mains et WC. Un WC séparé complète l'espace.

Un rangement de 3 m de hauteur offre un vrai potentiel de dressing ou de bureau. La salle de douche ouverte peut être fermée pour créer une salle d'eau totalement indépendante -- travaux simples, valorisation immédiate.

Pourquoi ce bien, pourquoi maintenant

- Pour un actif travaillant à Monaco : vous traversez à pied, sans voiture, sans bouchons, sans contrainte de parking. Un confort de vie que peu d'adresses à ce prix peuvent offrir.

- Pour un investisseur : la location saisonnière à Beausoleil se positionne très en dessous des tarifs monégasques tout en captant la même clientèle. Taux d'occupation élevé toute l'année, rentabilité solide.

- Environnement immédiat : transports, commerces, supermarchés et restaurants accessibles à pied. Quartier vivant, sans être bruyant.

Option : possibilité de reprendre la location d'un box fermé à proximité (150 €/mois) -- atout rare dans le secteur.

Charges de copropriété : 40 euros/mois.
Taxe foncière : 842 euros par an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 688 € et 932 €
prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Procédures en cours dans la copropriété : non.
Nombre de lots dans la copropriété : 10

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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