Vente local commercial 2 pièces 06240 - Beausoleil

Réf. : EVR-33128281

L'Agence Amarante St Roch présente, dans le secteur recherché de Beausoleil, à seulement quelques pas de Monaco, un local commercial à l'état brut offrant un fort potentiel d'aménagement.
Actuellement libre de toute activité, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs, commerçants ou professions libérales souhaitant créer un espace entièrement personnalisé selon leurs besoins et leur activité. Aucune restriction particulière n'est imposée quant au type d'exploitation envisagé.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade d'environ 12 mètres linéaires donnant sur rue, composée de trois larges vitrines. Bien qu'un léger angle soit présent sur la première vitrine, la visibilité demeure homogène et optimale sur l'ensemble de la façade depuis la rue.
L'espace se compose :
- D'une vaste pièce principale de 84,10m2 entièrement ouverte en façade ;
- De trois grandes vitrines offrant une belle luminosité naturelle ;
- D'une pièce annexe borgne de 5,27m2 située au fond du local, face à l'entrée, idéale pour un bureau, une réserve ou un espace technique.
Les volumes généreux et la configuration modulable permettent de multiples possibilités d'aménagement.
Des places de parking ainsi que des garages sont disponibles en supplément du prix de vente.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence Amarante St Roch.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Agence immobili?re depuis 1867 '