Vente maison 7 pièces 26800 - Beauvallon

Réf. : EVR-32847161

EN EXCLUSIVITÉ - Charmante Maison de Caractère – Ancien Corps de Ferme, Calme et Nature à 5 min de Mornant et des axes autoroutiers

Une magnifique allée bordée de marronniers vous mène au domaine, créant ainsi une atmosphère apaisante dès votre arrivée. Dans un cadre naturel et préservé, cette maison de caractère datant de 1767 incarne l'âme d'un ancien domaine viticole, un lieu empreint d'histoire, offrant une véritable coupure du monde moderne. Idéale pour ceux en quête de calme, d'authenticité et de tranquillité.

Derrière un petit portillon, vous découvrirez un coquet jardinet de 80 m² qui mène à la maison, avec ses 187 m² habitables et 220 m² au sol. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-salle à manger de 70 m² avec plafond à la française, pierres de taille et cheminées s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin de 840 m² et ses champs avoisinants. La cuisine de 16 m², simple et fonctionnelle, donne accès à une autre terrasse côté cour. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, 4 chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace.

La maison est mitoyenne sur deux côtés, s'intégrant harmonieusement dans son environnement tout en offrant une vie intime et préservée. Les 4 caves voûtées d'une surface totale de 110 m² ajoutent du caractère à la propriété et offrent de multiples possibilités d'aménagement (stockage, cave à vin, atelier, etc.).

Rassurante et bien entretenue, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents : une partie de la façade et la toiture ont été rénovées, les combles isolés, les radiateurs changés, un poêle à bois a été installé pour un chauffage économique et chaleureux, et toutes les peintures ainsi que les pièces d'eau ont été entièrement rénovées, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre ancien.

La propriété dispose également d'une borne de recharge électrique et de plusieurs places de stationnement.

Arrêt JDD 711/713/725/734 à l'entrée de la propriété

Un lieu idéal pour une famille en quête d'authenticité, de tranquillité et de nature, tout en étant à proximité des commodités de Mornant.
Contactez sans tarder Valérie GODIGNON au 06.71.11.39.27, votre conseillère en immobilier, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3840.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Val'you and home : Gérante - Valérie GODIGNON
Carte T CPI 6901 2019 000 040 256
RCP MMA 145 628 452