A propos de ce bien
Découvrez ce lieu unique entre charme authentique et nature préservée, situé au coeur du marais, à proximité du passage du Gois, un site emblématique et classé .
Cette longère de caractère rénovée en 2024 s'étend sur 1,5 hectare de terrain dans un environnement chargé d'histoire. Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle, une cuisine spacieuse, 4 grandes chambres, un bureau, salle d eau, salle de bains, 2 WC, lingerie, cave, garage, piscine d' eau de mer et un couchage d'appoint pas comme les autres ,une authentique salorge offrant un charme rare à cet ensemble.
Exceptionnel, un ponton offrant un point départ idéal pour une balade ou sortie en bateau, complète ce bien d'exception entre nature et espace culturel .
Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques: www.georiques.gouv.fr
Annonce rédigée par Cécile PRAUD, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2025AC00042, agissant pour le compte de l'agence BARDON IMMOBILIER.
Cécile PRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Construction : 1880
- Surface de 189,00 m2
- Terrain de 15 000 m2
- 9 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 184 € par an
- DPE : D (247)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 499 000 €.
Honoraires : 3.96% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 480000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Bardon Immobilier
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- 9 Bis Rue De Lattre De Tassigny
- 85710 LA GARNACHE
- 09.88.53.80.85
- 09.88.53.80.85
- Fiche agence
- Site Web
