Vente maison 3 pièces 85230 - Beauvoir sur Mer

Réf. : EVR-32999438

À Beauvoir-sur-Mer, au cœur du centre bourg, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 50,5 m² idéalement située. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux belles chambres, un dégagement avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un cellier. Un grand garage complète ce bien. Cette maison de bourg est mitoyenne sur l'arrière et sur un côté. Ses ouvertures donnent sur la rue et une cour privative, apportant une belle luminosité à l'intérieur. L'état général est propre et soigné, prêt à accueillir votre projet personnel. Le jardinet attenant reste à aménager : laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un véritable espace détente, adapté à vos envies. Construite selon les méthodes traditionnelles, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un sol carrelé en bon état, et de chauffages électriques d'ancienne génération. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La toiture en tuiles nécessite quelques reprises au niveau du garage. Quelques améliorations sont envisageables pour moderniser le confort: électricité et chauffage à revoir, meilleure isolation des murs et remplacement des volets. Les commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate, tout comme des espaces naturels propices à la détente, mer, forêt, marais... La commune très dynamique avec de nombreux commerces, entreprises et artisans. Un accès rapide au bord de mer et aux communes attrayantes professionnellement Challans, Machecoul, Saint Jean de Monts, Noirmoutier. Ce bien est libre de toute occupation. Prix de vente : 121 900 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité rare à Beauvoir-sur-Mer. Prix de vente 121 900 € Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 115 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie ROLAND 06 35 91 49 42 Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 115 000 € Prix de vente 121 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie ROLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 849 074 323 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39639) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 121 900 € Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 115 000 €