A propos de ce bien
Découvrez cette superbe maison charentaise aux portes d'Angoulême, entièrement rénovée avec soin et bâtie sur un terrain spacieux de plus de 5 300 m². Parfait mélange de charme traditionnel et de confort moderne, cette propriété est idéale pour les amoureux de la pierre et des grands espaces.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : Maison de caractère comprenant plusieurs pièces de vie dont une grande salle à manger, un beau salon, une grande mezzanine, 4 chambres dont 2 suites parentales.
Possibilités d'agrandissement maison principale :
Potentiel pour créer 2 chambres supplémentaires ou plus.
Rénovation récente :
Toitures neuves, isolation de qualité (comble + doublages), assainissement refait à neuf, poêle à bois, insert à granulés, volets neufs, huisseries aluminium,...
Dépendances :
Plus de 250 m² à aménager comprenant : granges spacieuses x2, un pigeonnier plein de cachet, four à pain, ancienne étable, ainsi qu'un carport pour protéger vos véhicules.
Extérieur :
Un terrain de 5 369 m² offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature ou réaliser des projets divers : jardinage, piscine, ou aménagements extérieurs.
Cette propriété unique allie authenticité et modernité, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (gîte, chambres d'hôtes, espace de réception, etc.).
N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix au coeur de la Charente à moins de 30 minutes d'Angoulême !
Christophe LACOURARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851778407 - Angoulême.
Commodités
- Maison
- Construction : 1800
- Surface de 280,00 m2
- Terrain de 5 369 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 3 Salles d'eau
- Etage : 4
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 100 € par an
- DPE : D (189)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 399 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA - FORCE SUD 16
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- 5, Rue Du Champ De Foire
- 16400 LA COURONNE
- 05.45.67.43.57
- 05.45.67.43.57
- Fiche agence
- Site Web
